Под кадастровой оценкой земельных участков понимается государственная стоимость, указанная в документах, которые собственник или арендатор земельного участка получает в Земельном комитете. Данная оценка указывается кадастровом плане, лист А. она требуется сегодня для целей налогообложения.
Кадастровая оценка была всегда занижена, потому что важность никто не понимал. Недавно в Омске коммерческая фирма выиграла тендер. Сегодня теперь государственные учреждения в своих документах должны указывать кадастровую оценку земельных участков, то есть то, что напишет коммерческая фирма.

Фирмы указывают стоимость всей земли в Омске. В результате получался определенный рыночный уровень цены. Кадастровая стоимость земельных участков оказалась больше рыночной в несколько раз. С одной стороны кажется, что здесь что-то не так, но уровень налогов, который поступает в городскую казну, увеличивается пропорционально.

В сложной ситуации оказались люди, которые сегодня либо приватизируют, либо берут в аренду земельные участки, ведь раньше мало кто уделял внимание кадастровой стоимости земли. В итоге, тот, кто получал документы на землю, про кадастровую стоимость не помнил.
Вскоре из налоговой инспекции приходила квитанция об уплате налога на Землю. Люди не могли поверить своим глазам, величина задолженности была огромна. Получалось, что, если, к примеру, земельный участок стоил три миллиона рублей, его кадастровая оценка составляла пятнадцать миллионов - в пять раз выше рыночной. Соответственно, величина налогов государству была также в пять раз больше, чем необходимо.